Vender casa en Cartago
En Cartago, 4 de los 8 cantones con registro piden más que el promedio nacional de USD 1.021/m² de oferta. No hay una cifra pública actualizada por cantón para Cartago ni para Tres Ríos, así que tu mejor referencia son las casas parecidas publicadas en tu distrito.
Actualizado: octubre de 2026
Publicar es gratis · Por tu cuenta o con tu corredor · Tu número no aparece en el anuncio
¿Cuánto se pide por metro cuadrado en Cartago?
4 de 8 cantones de Cartago con registro piden más que el promedio nacional de USD 1.021/m². Son precios de oferta de casas, no de venta cerrada.
| Zona | USD/m² | ₡/m² hoy |
|---|---|---|
| Promedio nacional | USD 1.021 | ₡465.720 |
La serie de El Financiero no publica cifra exacta para ningún cantón de Cartago, solo cuántos están por encima del promedio. No encontramos datos más recientes ni para Cartago ni para Tres Ríos. Fuente: El Financiero con anuncios de Encuentra24, enero de 2025. Colones al tipo de cambio de ₡456,14 por dólar (media de mercado, 2026-10-23).
Cómo calcular cuánto vale tu casa con el precio por m² →¿Cuánto cuesta vender una casa en Cartago?
Ejemplo: casa de 120 m² a precio promedio nacional, a USD 1.021/m² = USD 122.520 (unos ₡55,9 millones).
- Publicar en MiJome
- Gratis
- Por tu cuenta o a través de tu corredor
- Impuesto de traspaso (1,5 %)
- ₡0,8 millones
- ₡0,4 millones si se divide en partes iguales
- Traspaso completo
- ₡2,2 millones
- Impuesto, registro, timbres y notario
Por ley, el impuesto de traspaso lo pagan comprador y vendedor por partes iguales (Ley 6999, artículo 6), aunque en la práctica muchas veces lo asume el comprador: se negocia y conviene dejarlo por escrito. Si vendés con un corredor, su comisión se acuerda con él y depende del servicio que te dé. Si la casa no es tu vivienda habitual, puede tocarte además el impuesto de ganancias de capital.
Lo que tenés que saber para vender en Cartago
En Cartago y La Unión competís con proyectos nuevos
Cartago y La Unión (Tres Ríos) están entre las zonas donde la casa usada compite de frente con condominios nuevos. El comprador compara cuota contra cuota: si tu casa recibe crédito bancario y está lista para entrar, decilo en la ficha.
Sin cifra oficial, el precio lo pone tu distrito
Como no hay serie cantonal publicada para Cartago, el error más común es fijar el precio con lo que pide un vecino. Juntá tres o cuatro casas parecidas publicadas en tu distrito, mirá cuánto tiempo llevan en el mercado y poné tu precio un poco por debajo de las que no se mueven.
Tres Ríos se busca como zona propia
Mucha gente busca «casa en Tres Ríos» y no «La Unión». Usá los dos nombres en el título y la descripción de tu anuncio para aparecer en las dos búsquedas.
Cómo publicar tu casa en Cartago
- 01
Creá tu cuenta
Con tu correo, en menos de 2 minutos. Sin tarjeta.
- 02
Publicá tu casa
Fotos, precio en colones o dólares y la ubicación en Cartago. El formulario te guía.
- 03
Respondé consultas
Te llegan a tu panel y por correo. Tu teléfono no aparece en el anuncio.
¿Sos corredor o agencia en Cartago?
Publicá las propiedades de tus clientes en MiJome con el perfil de tu agencia: cada anuncio lleva tu nombre y tu contacto, las consultas llegan a tu panel y tu agencia tiene su propio perfil público con todo su inventario.
MiJome para agencias →Mirá qué se publica en tu zona
Antes de fijar el precio, compará con casas parecidas en tu cantón.
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Preguntas frecuentes sobre vender en Cartago
¿Cuánto vale el metro cuadrado de una casa en Cartago?
No hay una cifra pública actualizada por cantón. Lo que sí se sabe es que 4 de los 8 cantones con registro piden más que el promedio nacional de USD 1.021/m² (El Financiero, enero de 2025). Para tu casa, la referencia útil son casas parecidas publicadas en tu distrito.
¿Cómo compito con los condominios nuevos de Tres Ríos?
Con lo que un proyecto nuevo no tiene: casa lista para entrar sin esperar entrega, lote propio, menos cuota de mantenimiento o ninguna. Ponelo en la ficha con números concretos —metros de lote, cuota de condominio, año de remodelación— y un precio que se compare bien por m².
¿Dónde pago el impuesto de bienes inmuebles en Cartago?
En la municipalidad del cantón donde está inscrita la finca: Cartago, La Unión, Paraíso, Oreamuno, El Guarco, etc. Llevá la constancia de que estás al día; el notario del comprador la va a pedir.
¿Puedo vender mi casa en Cartago con un corredor o por mi cuenta?
De las dos formas. Si vendés por tu cuenta, publicás gratis en MiJome y las consultas te llegan a tu panel sin que tu teléfono sea público. Si trabajás con un corredor, él puede publicar tu casa desde la cuenta de su agencia, con su perfil y su contacto. En los dos casos, MiJome no cobra comisión por la venta.
Guías para vender
Fuentes
Información para orientarte, no asesoría legal ni tributaria. Confirmá los montos con tu notario o tu contador antes de decidir.
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