Términos y Condiciones

1. Quiénes somos

MiJome es un producto de Thorne Bridge Foundry, LLC, sociedad de responsabilidad limitada constituida en Delaware, Estados Unidos. Todo servicio ofrecido bajo la marca MiJome (sitio web mijome.com y Panel app.mijome.com) es prestado por Thorne Bridge Foundry, LLC.

Operador/Responsable: Thorne Bridge Foundry, LLC (LLC, EIN 30-1491515) (marca MiJome)

Dirección: 131 Continental Dr Suite 305 Newark, DE, 19713 US

Contacto y reclamos: thornebridgefoundry@gmail.com

El Sitio comprende el sitio web público de MiJome, sus páginas de contenido y el Panel de gestión disponible en app.mijome.com.

2. Aceptación

Al acceder o usar MiJome aceptas estos Términos, que constituyen un acuerdo entre tú y Thorne Bridge Foundry, LLC, la Política de Privacidad y la Política de Cookies. Si no estás de acuerdo, no uses el Sitio. Servicio dirigido a mayores de 18 años con capacidad legal para contratar.

Conforme a la Ley N.° 8454, la aceptación electrónica de estos Términos tiene la misma validez que una firma manuscrita. PGR Web

3. Definiciones

Usuario: cualquier persona que accede al Sitio, con o sin cuenta.
Anunciante: quien publica contenido en MiJome, en cualquiera de estas modalidades: propietario particular (vende bienes propios), agente o agencia inmobiliaria (gestiona listados de terceros) y constructora o desarrolladora (publica proyectos de obra nueva). Salvo indicación expresa, toda obligación del Anunciante aplica a las tres modalidades.
Anuncio: cada publicación de una propiedad en venta.
Proyecto: desarrollo de obra nueva con sus tipologías y unidades.
Lead: formulario de interés o solicitud de contacto enviado por un Usuario respecto de un Anuncio o Proyecto.

4. Qué es MiJome y qué no es

MiJome es una plataforma de publicidad y contacto: los Anunciantes publican propiedades y proyectos, y los Usuarios envían Leads que se remiten al Anunciante correspondiente.

MiJome no vende ni alquila inmuebles, no presta servicios de corretaje ni de administración de propiedades, no participa en la negociación, no interviene en el precio ni en los pagos, y no es parte de ningún contrato de compraventa, reserva, opción o arrendamiento entre Usuarios y Anunciantes. Los contratos de arrendamiento se rigen por la Ley N.° 7527 y se celebran directamente entre las partes.

MiJome no verifica la titularidad, la situación registral, los permisos, las medidas, el estado legal ni la solvencia de las propiedades, proyectos o personas anunciadas, salvo las comprobaciones que se describen abajo para los Proyectos verificados. La información la suministran los Anunciantes bajo su responsabilidad y puede cambiar sin previo aviso. Recomendamos asesoría notarial, legal y técnica independiente antes de cualquier decisión.

Alcance de “verificado”. Cuando MiJome describe una cuenta, agencia o constructora como “verificada”, ello significa únicamente que se realizaron comprobaciones básicas de identidad y de datos de contacto al momento del alta. No constituye una garantía de calidad, cumplimiento, solvencia, autorización regulatoria ni de la exactitud de los contenidos publicados.

Proyectos verificados. Un Proyecto lleva el sello “Verificado” solo cuando MiJome, junto con la constructora o desarrolladora, comprobó lo siguiente, y lo muestra con la fecha de esa comprobación:

Identidad y autorización: que la empresa existe, con su cédula jurídica, y que es la desarrolladora del Proyecto o está autorizada por esta para comercializarlo.
Proyecto en curso: que el Proyecto existe y está en marcha (terreno, obra o unidades), con evidencia como una visita, fotografías fechadas o documentos aportados por la constructora.
Datos de la ficha: que los precios, áreas, tipologías y la ubicación publicados coinciden con los que confirmó la constructora. Cuando la constructora cambia esos datos, MiJome vuelve a confirmarlos; mientras tanto, la ficha muestra la fecha de la última confirmación.

La verificación no incluye la revisión de permisos de construcción, de la finca ni de su situación registral, ni la calidad de la obra, el cumplimiento de plazos de entrega, la solvencia de la constructora o la autorización del MEIC para preventas (sección 9). Tampoco es una recomendación de compra ni sustituye la asesoría notarial, legal y técnica independiente. MiJome puede retirar el sello si deja de poder confirmar alguno de esos puntos. Los Proyectos sin sello no pasaron esta revisión.

Referencias a terceros. Si MiJome te pone en contacto con un agente, agencia u otro proveedor, se trata de una simple presentación. Cualquier encargo, mandato o contrato se celebra directamente entre vos y ese tercero, bajo su propia responsabilidad, y MiJome no responde por su actuación. Cuando MiJome perciba una contraprestación por esa referencia, lo indicará de forma visible.

5. Cuentas

Algunas funciones requieren cuenta (publicar, gestionar Leads, guardar favoritos). Te comprometés a aportar datos veraces y actualizados, a custodiar tus credenciales y a notificarnos cualquier uso no autorizado. Sos responsable de la actividad realizada desde tu cuenta.

Las cuentas de agencia pueden habilitar asientos para su equipo; la agencia responde por el uso que hagan sus asientos y garantiza contar con mandato vigente de los titulares de los inmuebles que publica.

MiJome puede verificar, suspender o cancelar cuentas ante incumplimientos, uso indebido, información falsa o riesgo para la seguridad de la plataforma.

6. Publicación de contenidos

El Anunciante garantiza que:

Tiene derecho a publicar el inmueble y a otorgar los derechos sobre textos, imágenes, videos, planos, logotipos y marcas que suba.
La información es lícita, exacta y no engañosa: precio, ubicación, área, condiciones y disponibilidad reales, y el precio se expresa de forma total, indicando si excluye impuestos, cuotas de mantenimiento u otros cargos.
No publicará anuncios duplicados, ficticios, de inmuebles no disponibles ni contenido discriminatorio por nacionalidad, origen, etnia, religión, discapacidad, orientación sexual, identidad de género, situación familiar u otra condición, conforme al principio de igualdad del artículo 33 de la Constitución Política.

El Anunciante otorga a MiJome una licencia no exclusiva, mundial y gratuita para alojar, reproducir, adaptar el formato y mostrar dichos contenidos en el Sitio y en materiales promocionales de MiJome, mientras dure la relación y durante un plazo razonable posterior para copias de respaldo y registros históricos. MiJome puede moderar, editar el formato o retirar contenidos que incumplan estos Términos o la ley.

Esa licencia incluye publicar el Anuncio, sus fotos, su ubicación aproximada, el nombre comercial y el logotipo del Anunciante en las redes sociales de MiJome (por ejemplo, Facebook e Instagram), como publicaciones o historias, tanto en planes pagos que incluyan esa promoción como por iniciativa de MiJome. Solo se promocionan anuncios publicados, y el equipo de MiJome revisa cada publicación antes de que salga. Las publicaciones ya hechas pueden seguir visibles después de que el Anuncio se despublique o termine la relación; si querés que retiremos alguna, escribinos a los datos del punto 28 y la quitaremos en un plazo razonable.

7. Normas de publicación de anuncios

Además de las garantías del punto 6, todo Anuncio y todo Proyecto debe cumplir las normas siguientes. MiJome puede editar el formato, despublicar o retirar el contenido que no las cumpla y aplicar las medidas graduales del punto 22.

Fotografías e imágenes.

Mínimo tres (3) fotografías reales del inmueble anunciado, tomadas por el Anunciante o sobre las que tenga licencia vigente. El inmueble debe ser el objeto principal de cada imagen.
Prohibido superponer a las imágenes marcas de agua, logotipos de otros portales, números de teléfono, correos, redes sociales, códigos QR o texto promocional ajeno al inmueble.
Prohibidas las imágenes de baja resolución descargadas de internet, las de terceros sobre las que no se tienen derechos y las que no correspondan al inmueble anunciado.
Los renders, planos e imágenes referenciales deben identificarse como tales. En obra nueva, las imágenes de unidades modelo deben advertir que el acabado final puede variar.

Contenido del Anuncio.

Un inmueble por Anuncio. Los desarrollos de obra nueva se publican como Proyecto con sus tipologías, no como Anuncios sueltos y equivalentes por unidad.
Categoría, tipo de operación y ubicación reales. La ubicación debe indicarse al menos a nivel de distrito y corresponder a la del inmueble.
Precio real y completo, con la moneda indicada expresamente. Queda prohibido publicar precios señuelo o irreales —importes simbólicos, precios por metro presentados como precio total u ofertas inexistentes— para escalar posiciones en los ordenamientos por precio o para captar contactos.
No incluir teléfonos, correos electrónicos, direcciones web ni redes sociales en el título, la descripción o las imágenes. El contacto se canaliza por el sistema de Leads, que es además el registro de la consulta para ambas partes.
No enlazar ni promocionar desde el Anuncio portales o servicios que compitan con MiJome.

Uso legítimo del posicionamiento. Queda prohibido republicar, borrar y recrear Anuncios, o editarlos sin cambio sustantivo, con el fin de escalar posiciones en los listados, así como mantener varias cuentas para la misma persona, agencia u organización con ese mismo fin. La visibilidad adicional se contrata por los medios previstos en el punto 12.

8. Contenido y ofertas no permitidas

No se puede publicar en MiJome lo que se enumera a continuación. Su detección faculta a MiJome para retirar el contenido de inmediato y aplicar las medidas del punto 22.

Sobre el derecho a disponer del inmueble.

Inmuebles sobre los que el Anunciante no es titular ni cuenta con mandato vigente de quien lo sea.
Inmuebles en litigio, o con anotaciones, gravámenes, hipotecas, servidumbres, usufructos o limitaciones relevantes, sin declararlo de forma visible en el Anuncio.
Inmuebles afectados por patrimonio familiar (habitación familiar) u otras limitaciones a la libre disposición, sin declararlo.
Inmuebles ocupados en precario o sin posesión pacífica, ofrecidos como libres de ocupantes.

Sobre la naturaleza de lo que se ofrece. Los supuestos siguientes son fuente frecuente de confusión en el mercado costarricense y su declaración expresa es obligatoria:

Zona marítimo terrestre (Ley N.° 6043). La zona marítimo terrestre es propiedad del Estado, inalienable e imprescriptible. Comprende los 200 metros medidos desde la pleamar ordinaria: los primeros 50 metros son zona pública de uso común, y los 150 metros restantes son zona restringida, donde las municipalidades otorgan concesiones con aprobación del ICT o del IDA según corresponda. Una concesión no es propiedad y no puede cederse, traspasarse ni gravarse sin autorización expresa. Queda prohibido anunciar una concesión, o un terreno en zona restringida, como propiedad titulada. Si lo que se ofrece es una concesión, el Anuncio debe decirlo expresamente e indicar su plazo y fecha de vencimiento. snitcr.go.cr
Propiedad en derechos. Queda prohibido anunciar una cuota indivisa en copropiedad como si fuera una finca independiente. El Anuncio debe indicar expresamente que lo que se transmite es un derecho y no una finca con plano catastrado propio.
Fraccionamientos y lotificaciones. Queda prohibido ofrecer lotes como segregables o independientes cuando el fraccionamiento carece del visado municipal y de los permisos que correspondan.
Preventa y ventas de ejecución futura sin la autorización del MEIC exigida en el punto 9.

Ofertas ajenas al objeto del Sitio. MiJome es un sitio inmobiliario. No se admite la publicación de préstamos, créditos personales o refinanciamientos, esquemas de inversión o de rendimiento garantizado, estructuras multinivel o piramidales, criptoactivos, bases de datos o listas de contactos, documentos de identidad, medios de pago, armas, fauna, sustancias controladas, servicios sexuales o de acompañamiento, ni ningún otro bien o servicio ajeno a la operación inmobiliaria.

Contenido ilícito o lesivo. Queda prohibido el contenido ilegal, violento, difamatorio, obsceno, pornográfico o discriminatorio en los términos del punto 6, la suplantación de personas o empresas, y el contenido que infrinja derechos de propiedad intelectual, imagen u honor de terceros.

Comprobación. Conforme al punto 4, MiJome no comprueba de oficio la titularidad ni la situación registral de lo publicado. Sin perjuicio de ello, puede requerir prueba documental en cualquier momento —número de finca, plano catastrado, mandato, título de concesión, autorización del MEIC— y retirar el contenido si no se acredita.

9. Preventa y ventas de ejecución futura

Si el Anunciante promociona preventas o ventas a plazo de ejecución futura, declara y garantiza que cuenta con la autorización del MEIC y con los mecanismos exigidos por el Reglamento D.E. N.° 42995-MEIC (y su reforma D.E. N.° 43673-MEIC), incluido el fideicomiso de protección de primas cuando corresponda. Esta normativa no aplica a inmuebles ya construidos. PGR Web meic.go.cr

MiJome puede solicitar prueba de dicha autorización en cualquier momento y retirar el Proyecto si no se acredita. MiJome no verifica de oficio el estado de estas autorizaciones y no responde por su ausencia.

10. Leads, WhatsApp y comunicaciones entre partes

Los Leads se remiten al Anunciante del Anuncio o Proyecto correspondiente. MiJome no garantiza exclusividad, cantidad, calidad ni conversión de Leads, salvo pacto comercial escrito.

El Anunciante que recibe un Lead actúa como responsable independiente del tratamiento de esos datos personales y se obliga a: usarlos únicamente para atender la consulta recibida, cumplir la Ley N.° 8968, atender las solicitudes de acceso, rectificación y supresión del interesado, y no cederlos ni comercializarlos con terceros. El incumplimiento faculta a MiJome a suspender la cuenta.

Cómo te contactan si consultás (Usuarios). Para ver el WhatsApp, el teléfono o el correo de un Anunciante, primero dejás tu nombre y al menos un dato de contacto. Al enviar ese Lead autorizás al Anunciante a escribirte o llamarte por el canal que indicaste —incluido WhatsApp— únicamente sobre el Anuncio o Proyecto consultado. Podés pedirle en cualquier momento que deje de contactarte, y debe respetarlo.

Las conversaciones por WhatsApp ocurren fuera de MiJome, directamente entre vos y el Anunciante, en un servicio de Meta Platforms sujeto a sus propios términos y política de privacidad. MiJome no lee, no guarda ni modera esos mensajes y no responde por lo que se diga, ofrezca o acuerde en ellos. Lo que no conste en el Lead no queda registrado en MiJome.

Uso de WhatsApp por el Anunciante (agencias, constructoras y propietarios). Si cargás un número de WhatsApp en tu perfil u organización, garantizás que:

El número es tuyo o de tu organización, está activo y se mantiene actualizado. Recomendamos usar una cuenta de WhatsApp Business con el nombre comercial de la agencia o constructora visible, para que el Usuario sepa con quién habla.
Cumplís las Condiciones del servicio de WhatsApp Business, la Política de Mensajería de WhatsApp Business y la Política de Comercio de Meta, además de la Ley N.° 8968.
Escribís solo a quien te envió un Lead y solo sobre la consulta recibida. No lo agregás a grupos, comunidades ni listas de difusión, ni le enviás publicidad de otros inmuebles o servicios, sin su consentimiento expreso dado en la propia conversación.
Dejás de escribir en cuanto el Usuario lo pida (por ejemplo, respondiendo “BAJA” o “STOP”) y no usás el número obtenido para envíos masivos ni lo cedés a terceros.
Te identificás con tu nombre y el de tu agencia o constructora, y no te presentás como MiJome ni en su nombre.

Las agencias y constructoras responden por los mensajes que envíen sus asientos, agentes o vendedores. Ante quejas de Usuarios o de Meta, MiJome puede ocultar el número de WhatsApp del Anunciante y aplicar las medidas del punto 22.

11. Comunicaciones comerciales de MiJome

MiJome puede enviarte avisos operativos relacionados con tu cuenta (que no requieren consentimiento) y, si lo consentís, comunicaciones comerciales por correo electrónico o mensajería, incluida su cuenta oficial de WhatsApp Business.

MiJome también puede contactar a profesionales del sector (agentes, agencias, desarrolladoras) con información sobre la plataforma, por correo electrónico o por WhatsApp Business, utilizando datos de contacto profesionales obtenidos de fuentes de acceso público. Podés darte de baja en cualquier momento desde el enlace incluido en cada mensaje, respondiendo “BAJA” por WhatsApp o en /optout, y la baja se aplica de forma permanente en todos los canales. El detalle del tratamiento consta en la Política de Privacidad.

MiJome solo escribe desde su cuenta oficial de WhatsApp Business, identificada con el nombre MiJome, y nunca te pedirá por WhatsApp contraseñas, códigos de verificación ni pagos. Si recibís un mensaje así en nombre de MiJome, reportalo conforme al punto 16.

12. Planes, precios y pagos

MiJome ofrece un plan gratuito y planes de pago con servicios de visibilidad y promoción (p. ej., suscripción, listados destacados, boosts y publicaciones en las redes sociales de MiJome, cuando el plan las incluya), según el plan comercial vigente que se te comunique antes de contratar.

Precios e impuestos: los precios se informan antes de la contratación. Salvo indicación expresa, no incluyen impuestos; cuando corresponda se aplicará el IVA vigente en Costa Rica conforme a la Ley N.° 9635.
Renovación y cancelación: las suscripciones son mensuales y podés cancelarlas en cualquier momento con efecto al final del período ya pagado, conservando el servicio hasta esa fecha.
Cobro recurrente: si activás una modalidad con cargo automático, autorizás expresamente el cobro periódico al medio de pago que registrés, por el importe y la periodicidad que se te informen antes de la primera contratación y hasta que lo canceles. La cancelación surte efecto al final del período ya pagado y no se generan cargos posteriores.
Boosts y destacados: son servicios de mayor exposición, no de resultado. No garantizan visitas, Leads, arrendamiento ni venta.
Falta de pago: puede implicar la suspensión del servicio previo aviso.

Derecho de retracto (personas consumidoras). Si contratás como persona consumidora por medios electrónicos, podés rescindir sin responsabilidad dentro de los ocho (8) días hábiles siguientes a la contratación, conforme a la Ley N.° 7472 y al Capítulo de comercio electrónico del Reglamento D.E. N.° 37899-MEIC (reformado por D.E. N.° 40703-MEIC). El retracto se puede ejercer por el mismo medio utilizado para contratar o escribiendo a thornebridgefoundry@gmail.com, y el reembolso se realiza por el mismo medio de pago. PGR Web PGR Web+1

Contrataciones entre empresas. Fuera del supuesto anterior, los importes ya devengados no son reembolsables, salvo que la ley lo exija o se acuerde por escrito.

Suspensión por incumplimiento. La suspensión o la cancelación de una cuenta por infringir estos Términos no genera derecho a reembolso de los importes ya devengados, sin perjuicio del derecho de retracto del párrafo anterior y de los derechos irrenunciables que la Ley N.° 7472 reconoce a las personas consumidoras.

13. Usos no permitidos

Prohibido: (i) vulnerar la seguridad del Sitio o eludir sus controles de acceso; (ii) scraping, indexado automatizado o extracción masiva no autorizada de contenidos o datos de contacto; (iii) suplantar identidades o publicar en nombre de terceros sin mandato; (iv) publicar contenido ilícito, engañoso, discriminatorio o que infrinja derechos; (v) revender, sublicenciar o ceder el acceso sin permiso; (vi) usar los datos de contacto obtenidos en el Sitio para fines distintos de la operación inmobiliaria concreta; (vii) introducir malware o interferir con el funcionamiento del servicio.

14. Propiedad intelectual del Sitio

Código, diseño, bases de datos y marcas de MiJome pertenecen a Thorne Bridge Foundry, LLC o a sus licenciantes. No se permite copiar, descompilar o reutilizar partes sustanciales del Sitio sin autorización escrita. Los contenidos de los Anunciantes siguen siendo de sus titulares, sujetos a la licencia del punto 6.

15. Reclamos por contenidos de terceros

Si considerás que un contenido publicado infringe tus derechos (propiedad intelectual, imagen, honor) o es ilícito, escribinos a thornebridgefoundry@gmail.com indicando: (a) tus datos de contacto; (b) la URL del contenido; (c) la descripción del derecho afectado y la razón; (d) una declaración de buena fe de que la denuncia es veraz.

Revisaremos la notificación y, si procede, retiraremos o bloquearemos el contenido, informando al Anunciante, quien podrá presentar oposición. MiJome puede suspender cuentas con infracciones reiteradas. Este procedimiento no sustituye las acciones legales que correspondan.

16. Seguridad y prevención de fraude

MiJome no interviene en los pagos: no recibe, no custodia y no transfiere primas, reservas, depósitos, señales ni el precio de ninguna operación. Cualquier pago lo hacés directamente al Anunciante o a un tercero, por fuera de la plataforma y bajo tu propio riesgo. MiJome no responde por las pérdidas que se deriven de esos pagos.

Antes de entregar dinero, y sin que esto sustituya la asesoría profesional independiente que recomendamos en el punto 4:

Verificá la finca por su número en el Registro Inmobiliario del Registro Nacional y contrastala con el plano catastrado. Entre el Registro, el Catastro y la realidad física puede haber diferencias.
Confirmá que quien vende es el titular registral o tiene poder o mandato vigente, y revisá las anotaciones y gravámenes que pesen sobre la finca.
Hacete acompañar por un notario público independiente, elegido por vos y no por la contraparte.
No adelantes primas, reservas ni depósitos antes de completar la verificación registral y notarial.
Desconfiá de los precios muy por debajo del mercado, de la presión por decidir de inmediato, de quien evita reunirse o mostrar el inmueble, y de las solicitudes de transferencia a cuentas de terceros o del exterior.
Si sos propietario, considerá activar el servicio de alertas del Registro Nacional, que avisa por correo cuando se presenta un movimiento sobre tu finca.

Reporte. Si detectás un Anuncio, un Proyecto o una cuenta que parezca fraudulenta, escribinos a thornebridgefoundry@gmail.com indicando la URL y una descripción. Lo revisaremos conforme al procedimiento del punto 15 y podremos aplicar las medidas del punto 22.

17. Enlaces y servicios de terceros

El Sitio puede contener enlaces, mapas, calculadoras de financiamiento e integraciones de terceros. Su contenido y condiciones son responsabilidad de esos terceros. Las estimaciones de financiamiento son referenciales, no constituyen una oferta ni una aprobación de crédito, y no reemplazan la información oficial de la entidad financiera.

18. Privacidad, cookies y datos personales

El tratamiento de datos se rige por la Política de Privacidad y la Política de Cookies de MiJome, conforme a la Ley N.° 8968 y las directrices de PRODHAB. PGR Web

Medición del uso del Sitio. Para operar y mejorar MiJome medimos de forma anónima las acciones principales (visitas, búsquedas, fichas vistas, contactos y consultas enviadas), sin cookies, sin identificador guardado en tu navegador y sin crear un perfil tuyo; el registro de una consulta recibida en nuestros servidores guarda solo identificadores y categorías, nunca tu nombre, correo, teléfono ni mensaje. Estas mediciones las procesa PostHog (servidores en EE. UU.). Con tu consentimiento, que podés dar, rechazar o retirar en cualquier momento desde el banner de cookies, también usamos un identificador persistente y registro de errores (analítica), la grabación de sesiones (los campos de texto se ocultan) y el envío de eventos de conversión a plataformas de publicidad (marketing). Los detalles están en la Política de Cookies y la Política de Privacidad.

Podés ejercer tus derechos de acceso, rectificación, supresión y revocación del consentimiento escribiendo a thornebridgefoundry@gmail.com. Atenderemos tu solicitud dentro de los plazos de la Ley N.° 8968, que establece un plazo de cinco (5) días hábiles para responder.

19. Disponibilidad y garantías

El Sitio se ofrece “tal cual” y “según disponibilidad”, y puede verse interrumpido por mantenimiento, cambios técnicos o fuerza mayor (entendida como todo hecho ajeno al control razonable de MiJome: cortes de red o energía, fallas de proveedores de infraestructura, actos de autoridad, desastres naturales o conflictos). MiJome no garantiza que el servicio sea ininterrumpido ni libre de errores.

20. Limitación de responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley, MiJome no responde por:

la exactitud, legalidad o disponibilidad de los contenidos publicados por Anunciantes o terceros;
las decisiones de compra, venta, reserva o arrendamiento ni por el resultado de las negociaciones entre Usuarios y Anunciantes;
la conducta de Anunciantes, agentes o proveedores referidos;
daños indirectos, lucro cesante, pérdida de oportunidad o pérdida de datos.

Cuando exista responsabilidad de MiJome, esta se limita al total de los importes efectivamente pagados por el afectado a MiJome en los doce (12) meses anteriores al hecho generador; si no se pagó importe alguno, la responsabilidad se limita a USD 100.

Nada en estos Términos excluye o limita la responsabilidad por dolo o culpa grave, ni los derechos irrenunciables que la Ley N.° 7472 reconoce a las personas consumidoras. Si alguna limitación resultara inaplicable frente a una persona consumidora, se entenderá no puesta únicamente en esa medida.

21. Indemnidad

El Anunciante mantendrá indemne a MiJome frente a reclamos, sanciones y gastos razonables de defensa derivados de sus contenidos, de la falta de derechos sobre lo publicado, del incumplimiento de la normativa de preventa o de datos personales, o de un uso del Sitio que infrinja estos Términos o la ley.

22. Suspensión y terminación

Podés dejar de usar el Sitio y solicitar la eliminación de tu cuenta en cualquier momento. MiJome puede suspender o terminar el acceso de cuentas que infrinjan estos Términos, comprometan la seguridad u operativa del servicio, o incumplan sus obligaciones de pago, con aviso previo cuando sea razonablemente posible. Tras la terminación, MiJome retirará los Anuncios asociados y conservará los datos únicamente por el plazo necesario para cumplir obligaciones legales.

Medidas graduales. Según la gravedad y la reincidencia, MiJome puede: (i) editar el formato o despublicar el Anuncio; (ii) advertir al Anunciante y requerirle la corrección o la prueba documental del punto 8; (iii) suspender temporalmente la cuenta; y (iv) cancelarla definitivamente. Las infracciones que supongan fraude, suplantación o riesgo para terceros pueden dar lugar a la cancelación inmediata sin medida previa.

Eliminación de la cuenta. Podés solicitar la eliminación de tu cuenta escribiendo a thornebridgefoundry@gmail.com. La tramitaremos dentro de los diez (10) días hábiles siguientes, sin perjuicio del plazo de cinco (5) días hábiles que la Ley N.° 8968 fija para las solicitudes de supresión de datos personales a que se refiere el punto 18.

Permanencia en buscadores. Una vez retirado del Sitio, un contenido puede seguir apareciendo temporalmente en cachés e índices de buscadores u otras copias de terceros que están fuera del control de MiJome. MiJome no responde por esa permanencia; su retirada debe solicitarse directamente a cada buscador o tercero.

23. Cambios en estos Términos

Podemos modificar estos Términos. Publicaremos la versión vigente con su número y fecha. Los cambios sustanciales que afecten a titulares de cuenta se comunicarán con al menos diez (10) días naturales de antelación por correo electrónico o aviso en el Panel. Si no estás de acuerdo, podés cancelar tu cuenta o suscripción sin penalidad antes de la entrada en vigor. El uso posterior a esa fecha implica aceptación.

24. Atención de reclamos y resolución de disputas

Canal de reclamos. Escribí a thornebridgefoundry@gmail.com indicando el problema y los datos de tu cuenta. Acusaremos recibo y daremos respuesta de fondo dentro de los diez (10) días hábiles siguientes.

Solución amistosa. Antes de iniciar cualquier acción, las partes procurarán una solución amistosa durante 30 días naturales desde la notificación del conflicto.

Vía administrativa y judicial. De persistir el conflicto, será resuelto ante los tribunales competentes de San José, Costa Rica. Las personas consumidoras conservan además el derecho de acudir a la Comisión Nacional del Consumidor (MEIC) y a los tribunales de su domicilio, sin perjuicio de las normas imperativas de protección al consumidor que resulten aplicables.

25. Ley aplicable y normativa

Estos Términos se rigen por la ley costarricense y, en lo pertinente, por la normativa de consumo y comercio electrónico. En particular:

Ley N.° 7472 — Promoción de la Competencia y Defensa Efectiva del Consumidor (derechos del consumidor, cláusulas abusivas, información veraz, derecho de retracto). PGR Web
Reglamento a la Ley 7472 (D.E. N.° 37899-MEIC) y su Reforma (D.E. N.° 40703-MEIC), que incorporan el Capítulo sobre comercio electrónico: obligaciones de información del comerciante, precios totales, aceptación expresa, atención de reclamos y derecho de retracto ejercible por el mismo medio utilizado para consentir y pagar. PGR Web+1
Ley N.° 8454 — Certificados, Firmas Digitales y Documentos Electrónicos (equivalencia jurídica de la firma/consentimiento electrónico). PGR Web
Ley N.° 8968 — Protección de la Persona frente al Tratamiento de sus Datos Personales (régimen de datos personales y autoridad PRODHAB). PGR Web
Ley N.° 7527 — Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos, para las relaciones de arrendamiento que se celebren entre las partes.
Ley N.° 6043 — Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre, para los terrenos y las concesiones situados en esa zona y para la obligación de declararlos como tales conforme al punto 8. snitcr.go.cr
Si se promocionan preventas o ventas a plazo de ejecución futura: Reglamento D.E. N.° 42995-MEIC (y reforma D.E. N.° 43673-MEIC), que exige autorización del MEIC y mecanismos como fideicomiso de protección de primas; no aplica a inmuebles ya construidos. PGR Web+1 meic.go.cr

26. Idioma

La versión en español de estos Términos es la única oficial y vinculante. Cualquier traducción se ofrece únicamente como cortesía y, en caso de discrepancia, prevalece el texto en español.

27. Disposiciones generales

Divisibilidad: si una cláusula resulta inválida, el resto continúa vigente y la cláusula afectada se interpretará en el sentido más próximo a su finalidad que sea válido.
No renuncia: la tolerancia frente a un incumplimiento no implica renuncia a exigirlo después.
Cesión: no podés ceder tu posición sin autorización escrita de MiJome. MiJome puede cederla en caso de reorganización o transmisión del negocio, informándolo previamente.
Acuerdo íntegro: estos Términos, junto con la Política de Privacidad, la Política de Cookies y el plan comercial que suscribás, constituyen el acuerdo completo respecto del uso del Sitio.

28. Contacto

Thorne Bridge Foundry, LLC (LLC), propietaria de la marca MiJome
131 Continental Dr Suite 305 Newark, DE, 19713 US
thornebridgefoundry@gmail.com