¿Qué puedo comprar?
Tu ingreso y tu ahorro, y te decimos hasta qué precio llegás — con la cuota, la prima y lo que hay publicado dentro de ese presupuesto.
Bruto, de todos los que firman
Préstamos, tarjetas, pensiones
Paga la prima y los gastos de cierre
Podés optar a propiedades de hasta
$46.667
Cuota con pólizas
$401
Prima
$4 667
Gastos de cierre
$2 333
Préstamo
$42K
Intereses (25 años)
$68K
La cuota se mide contra un ingreso neto estimado de $2.187/mes (tu bruto, menos CCSS y renta) — es la base que usa un banco de verdad, no el bruto de la casilla. La cuota incluye pólizas (~0,08 % del préstamo al mes) y tu ahorro cubre la prima y los gastos de cierre.
Lo que te limita es la prima, no el sueldo: con 90 % de financiación, cada dólar que ahorrés sube el techo unos 6.7.
Precios en otra moneda convertidos a ₡455,888 por dólar, del 26 oct 2026. Media de mercado, no la tasa de venta del BCCR: el tipo que te aplique un banco será algo más alto.
Sin resultados a tu alcance
Cómo se calcula
El techo sale de cruzar dos límites y quedarse con el más bajo. El primero es tu capacidad de pago: la cuota no debería pasar de un porcentaje de tu ingreso neto —tu bruto menos CCSS y renta, que es contra lo que califica un banco de verdad, no el bruto— y de ahí se despeja cuánto préstamo aguanta esa cuota, pólizas incluidas, al plazo y la tasa que elijas. El segundo es tu ahorro: si el banco financia como mucho un porcentaje del valor, tu ahorro tiene que cubrir el resto y además los gastos de cierre (traspaso, timbres, notario, avalúo).
Un sueldo alto sin ahorros choca contra el segundo límite, y muchos ahorros con sueldo bajo contra el primero. Por eso el resultado te dice cuál de los dos te está frenando: no es lo mismo necesitar ahorrar más que necesitar bajar deudas.
Es una estimación para orientarte, no una aprobación ni una oferta. Las condiciones reales las fija cada banco, y pesan cosas que esta página no conoce: historial crediticio y antigüedad laboral, y los gastos de cierre y las pólizas cambian de una entidad a otra. Usalo para saber por dónde buscar, y confirmá números con la entidad antes de decidir.