Dónde publicar mi casa en venta en Costa Rica: 6 canales

Para publicar tu casa en venta en Costa Rica, los canales principales son los portales de clasificados como Encuentra24, Facebook (Marketplace y grupos), WhatsApp, un agente o agencia inmobiliaria, el rótulo de "Se vende" y plataformas como MiJome. Como en Costa Rica no existe un MLS que junte todos los anuncios, lo que mejor funciona es combinar varios canales y que todos apunten a un solo anuncio completo.

Actualizado: octubre de 2026.

¿Por qué no basta con publicar en un solo lugar?

Porque en Costa Rica no hay un sistema central de anuncios. A diferencia de Estados Unidos, no existe un MLS que reparta cada propiedad a todos los sitios: los anuncios quedan dispersos entre portales, páginas de agencias y redes sociales (Coldwell Banker CR, febrero de 2026). Cada comprador busca a su manera: unos en un portal, otros en un grupo de Facebook del cantón, otros por medio de un agente, otros preguntando por WhatsApp. Si estás en un solo canal, te perdés a los demás.

¿Cuáles son los canales para publicar una casa en venta en Costa Rica?

Encuentra24

Es el portal de clasificados de referencia en el país: la prensa incluso arma sus series de precios por metro cuadrado con sus anuncios (El Financiero, enero de 2025). Tiene planes de pago para destacar el anuncio; las condiciones y tarifas cambian, así que revisá en su sitio si tu anuncio puede ir gratis y cuánto cuesta destacarlo. Al ser tan usado, tu anuncio compite con muchos otros.

Facebook: Marketplace y grupos

Facebook tiene un alcance enorme y hay grupos de compra y venta de casas para casi cada cantón. El problema es la otra cara: los grupos están saturados, tu publicación se hunde en horas y hay que volver a publicar a mano una y otra vez. Además, las reglas de la categoría de inmuebles en Marketplace cambian; revisalas desde tu propia cuenta.

También es donde más se mueven las estafas. La prensa ha documentado compradores falsos en Marketplace, Instagram y WhatsApp que mandan comprobantes de SINPE falsos (CRHoy, agosto de 2026), y casos en que usaron las fotos reales de una casa para ofrecerla sin permiso del dueño (La Nación, enero de 2026). Y si ponés tu número en la publicación, cualquiera lo tiene.

WhatsApp: estados y contactos

Tus estados y tus contactos son un canal gratis y de confianza: la gente comparte con familiares y compañeros de trabajo. El alcance depende de tu red, los estados duran 24 horas y mandar fotos sueltas o un PDF hace difícil que alguien vea toda la información de una vez.

Agente o agencia inmobiliaria

Un agente o una agencia es un canal completo por sí mismo. Trae su red de compradores y de colegas, publica la casa en sus sitios y redes, filtra a los interesados, coordina y acompaña las visitas, y negocia con el comprador hasta la firma. Para muchos dueños, sobre todo si tienen poco tiempo o viven lejos de la propiedad, es la forma más práctica de vender. La comisión se pacta con el agente y es negociable (Tropical Realty, junio de 2026). Para elegir bien, pedí referencias de ventas recientes en tu zona, preguntá en qué canales va a publicar y dejá por escrito qué incluye el servicio.

Rótulo de "Se vende"

Es barato y llega justo a quien pasa por la zona, que muchas veces es gente que ya quiere vivir ahí. Pero solo lo ve quien pasa, no da información y deja tu teléfono a la vista de cualquiera, además de anunciar que la casa puede estar vacía.

MiJome

Es una plataforma para publicar casas, apartamentos y lotes. Para personas es gratis y MiJome no cobra comisión por la venta. Los interesados te escriben por la plataforma, así que tu número no queda público. Agentes y agencias también publican en MiJome con su perfil de empresa. Más abajo te contamos qué incluye.

¿Cuál conviene más? Comparación de canales

Ninguno gana en todo: cada canal pide un esfuerzo distinto y trae ventajas y riesgos diferentes.

Canal	Esfuerzo para vos	Tu número y privacidad	Estadísticas	A tomar en cuenta
Encuentra24	Medio	Revisá las opciones de contacto del portal	Revisá qué ofrece cada plan	Mucha competencia de anuncios; tarifas de destacado cambian
Facebook (Marketplace y grupos)	Alto: hay que republicar seguido	Expuesto si lo ponés en el texto	Limitadas para publicaciones en grupos	Compradores falsos y fotos copiadas
WhatsApp	Bajo	Solo tus contactos lo ven	No	El alcance depende de tu red; el reenvío se sale de tu control
Agente o agencia	Bajo: el agente atiende consultas y visitas	El agente es el contacto con los interesados	Lo que te reporte el agente	Suma su red y su experiencia negociando; pedí referencias y contrato por escrito
Rótulo	Bajo	Totalmente expuesto	No	Anuncia que la casa puede estar vacía
MiJome	Bajo: publicás una vez y compartís el enlace	Privado: te escriben por la plataforma	Sí: vistas, guardados y consultas	El contacto queda registrado en la plataforma; igual verificá antes de entregar nada

La estrategia práctica: armá un anuncio completo en un lugar, y desde ahí compartí el enlace en grupos de Facebook, en tus estados de WhatsApp y donde quieras. Así todo el que llegue ve la misma información y las consultas no quedan regadas en cinco aplicaciones. Si trabajás con un agente, coordiná con él quién publica en cada canal para que no circulen dos anuncios distintos de la misma casa.

¿Cómo evito estafas al publicar mi casa?

La regla principal es no entregar nada, ni llaves ni documentos, hasta ver el dinero en la app de tu propio banco, no en una captura de pantalla (CRHoy, agosto de 2026). Nunca compartás contraseñas, PIN ni códigos: según el OIJ, los bancos no los piden por teléfono ni por chat (El Observador, julio de 2025). El OIJ, por su parte, recomienda usar plataformas formales y verificar antes de pagar (AmeliaRueda.com, abril de 2026). Más detalles en estafas contra vendedores y arrendadores.

¿Qué debe tener un buen anuncio de casa en venta?

Un buen anuncio responde las preguntas antes de que te las hagan: precio, metros, ubicación, fotos claras y una descripción honesta.

• Fotos: con luz natural, todos los espacios, ordenados. No necesitás cámara profesional; te explicamos cómo en fotos para vender casa con celular.
• Precio: visible y realista. Un anuncio sin precio genera consultas que no llevan a nada. Si estás en duda, revisá cómo poner precio a tu casa.
• Descripción: metros de lote y construcción, cuartos, baños, parqueo, agua (AyA o ASADA), distancia a servicios. Ideas en cómo escribir una descripción que vende.
• Papeles al día: plano catastrado, estudio registral e impuestos municipales pagados, porque los interesados serios los van a pedir.

Para tener todo listo antes de publicar, leé documentos para vender una casa. Y si todavía no decidiste si vender o alquilar, empezá por ¿vender o alquilar mi casa?

Cómo te ayuda MiJome

MiJome está pensado para ser ese anuncio completo al que apuntan todos tus demás canales:

• Gratis para personas, sin límite de fotos ni de descripción y sin tarjeta de crédito. Abrís la cuenta en menos de 2 minutos.
• 0 % de comisión de MiJome por la venta: lo que acordás es lo que recibís.
• Tu número queda privado. Los interesados escriben por la plataforma, te llega un aviso por correo y las consultas quedan ordenadas en tu panel. Vos decidís cuándo dar tu teléfono.
• Estadísticas en tu panel: cuánta gente vio el anuncio, cuántos lo guardaron y cuántos consultaron, para ajustar el precio con datos.
• Un enlace con vista previa para compartir en grupos de Facebook, WhatsApp o Instagram, en vez de capturas o PDF.
• Página propia optimizada para búsquedas locales en Google para cada anuncio, con precio en colones o dólares que MiJome convierte automáticamente para el visitante.
• Planes Premium: MiJome selecciona propiedades para publicarlas en sus redes sociales.

¿Sos agente o trabajás en una agencia o constructora? MiJome también es para vos: perfil de agencia, proyectos con tipologías y unidades, y consultas registradas por organización. Conocé las herramientas en mijome.com/business.

Preguntas frecuentes

¿Dónde puedo publicar mi casa en venta gratis en Costa Rica?

Podés publicar gratis en grupos de Facebook, en tus estados de WhatsApp y en MiJome, que es gratis para personas. En Encuentra24, revisá en su sitio las condiciones vigentes para inmuebles. Lo recomendable es tener un anuncio completo y compartir su enlace en los demás canales.

¿Existe un MLS en Costa Rica?

No. Costa Rica no tiene un sistema central de anuncios como el MLS de Estados Unidos, así que los anuncios están repartidos entre portales, sitios de agencias y redes sociales.

¿Puedo publicar en MiJome si trabajo con un agente?

Sí. Los agentes y las agencias pueden publicar en MiJome con un perfil de agencia, y las consultas quedan registradas por organización; los detalles están en mijome.com/business. Si sos dueño y ya trabajás con un agente, coordiná con él quién publica para que no haya dos anuncios de la misma casa.

¿Es seguro poner mi número de teléfono en el anuncio?

Te expone a llamadas a cualquier hora y a intentos de estafa, como compradores falsos con comprobantes de SINPE. Es más seguro que te contacten por una plataforma y dar tu número cuando ya filtraste al interesado.

¿Qué necesito para publicar mi casa en venta?

Fotos claras de todos los espacios, un precio realista, los metros de lote y construcción, la ubicación y una descripción honesta. Conviene tener a mano el plano catastrado y el estudio registral, porque los interesados serios los van a pedir.

Publicá una vez, compartí en todos lados y recibí las consultas en un solo lugar. Conocé cómo vender en MiJome o creá tu cuenta gratis y publicá hoy. Si sos agente o agencia, empezá en mijome.com/business.