Fotos para vender una casa: guía con el celular

No necesitás un fotógrafo profesional para que tu casa se vea bien en un anuncio: con el celular, buena luz natural y una casa ordenada podés lograr fotos claras y honestas que hagan que la gente te escriba. La clave está en tres cosas: preparar cada espacio antes de disparar, fotografiar con la luz correcta y ordenar las fotos como si fuera un recorrido. Aquí te explicamos cómo hacerlo paso a paso.

Antes de sacar el celular: prepará la casa

La foto solo muestra lo que está frente a la cámara. Una hora de orden cambia más el resultado que cualquier filtro.

• Despejá superficies: quitá platos, cargadores, papeles, productos de baño y adornos en exceso.
• Guardá lo personal: fotos familiares, uniformes, medicinas, documentos. También es un tema de seguridad.
• Encendé todas las luces y cambiá los bombillos quemados, idealmente con el mismo tono de luz en toda la casa.
• Abrí cortinas y persianas para que entre toda la luz posible.
• Afuera: cortá el zacate, barré el corredor, sacá el carro de la cochera y guardá las mangueras y los tarros de basura.
• Limpiá el lente del celular. Parece obvio, pero una huella en el lente es de las causas más comunes de fotos opacas.

La luz: el factor que más pesa

En el Valle Central la luz cambia mucho durante el día y según la época del año. Algunas reglas prácticas:

• Interiores: fotografiá a media mañana o a mediodía, cuando entra más luz natural. Evitá la noche: las fotos salen amarillas y con sombras duras.
• Fachada: buscá la hora en que el sol ilumina el frente de la casa, no cuando está detrás. En época lluviosa, aprovechá las mañanas, que suelen ser más despejadas antes de los aguaceros de la tarde.
• Evitá contraluces: no disparés directo hacia una ventana con sol. Colocate de espaldas o de lado a la ventana.
• Usá el modo HDR del celular (en muchos teléfonos ya viene automático). Ayuda a que se vea el cuarto y, a la vez, lo que hay afuera de la ventana.
• No usés flash. Aplana los espacios y crea reflejos en pisos de porcelanato y vidrios.

Cómo tomar cada foto

1. Siempre en horizontal. Las fotos verticales muestran menos espacio y se ven mal en la mayoría de pantallas y anuncios.
2. Cámara a la altura del pecho y el celular recto, sin inclinarlo hacia arriba ni hacia abajo, para que las paredes se vean verticales.
3. Disparar desde una esquina del cuarto, mirando hacia la esquina opuesta. Así se ven tres paredes y el espacio se entiende mejor.
4. Usá el gran angular (0,5x) con moderación. Sirve en cuartos pequeños, pero si se abusa deforma los bordes y el comprador se decepciona en la visita.
5. Tomá varias versiones de cada espacio y elegí después la mejor.
6. No edités de más: ajustá brillo y enderezá la foto, pero no cambiés colores ni borrés defectos. El comprador va a ver la casa en persona.

El orden de las fotos: armá un recorrido

La primera foto es la que decide si alguien abre tu anuncio. Después, las fotos deberían contar la casa como si la persona entrara por el portón.

Orden	Foto	Consejo
1	La mejor vista: fachada o sala principal	Elegí la que más luz y amplitud transmita.
2	Fachada completa con entrada	Incluí la cochera y las rejas; así la gente reconoce la casa al llegar.
3–4	Sala y comedor	Desde la esquina, con luces encendidas.
5–6	Cocina	Muebles cerrados, sobres despejados.
7–10	Dormitorios, empezando por el principal	Camas tendidas, closets cerrados.
11–12	Baños	Tapa del inodoro abajo, toallas limpias o ninguna.
13–14	Pila, cuarto de pilas o área de lavado	Importa mucho a las familias; no la escondás.
15+	Patio, jardín, terraza, vista, áreas comunes del condominio	Si hay vista a las montañas, esa foto merece un lugar alto en la lista.

Entre 15 y 25 fotos suele bastar para mostrar una casa completa sin repetir. Es mejor pocas y buenas que muchas parecidas.

Qué no mostrar

• Personas, sobre todo niños, y mascotas.
• El número de casa, la placa del carro o señas exactas en la fachada; la ubicación precisa se comparte cuando el interesado ya está filtrado.
• Objetos de valor y la forma en que están aseguradas puertas y ventanas por dentro.
• Pantallas encendidas con información personal.
• Fotos viejas que ya no reflejan el estado actual de la casa.

Lo que sí conviene mostrar con honestidad: si hay algo por reparar, mejor mencionarlo en la descripción que esconderlo. La confianza se gana desde el anuncio.

Checklist rápido antes de publicar

1. Casa ordenada y limpia, cuarto por cuarto.
2. Todas las luces encendidas y cortinas abiertas.
3. Fotos horizontales, rectas y con buena luz.
4. Primera foto elegida con cuidado.
5. Recorrido lógico: afuera, áreas sociales, cocina, cuartos, baños, patio.
6. Nada personal ni sensible a la vista.
7. Precio definido con criterio antes de publicar.

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