Inspección de vivienda antes de comprar: checklist
La época lluviosa es el mejor momento para inspeccionar una casa. Checklist de techo, humedad y desagües, y cómo usar los hallazgos para negociar.
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Guías y Consejos
Guías prácticas para comprar, vender o financiar propiedades en Costa Rica.
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¿Cuánto se cobra de comisión por vender casa en Costa Rica?
Todo el mundo habla del 6%, pero casi nadie lo calcula completo. Con IVA son 6,78% del precio de venta —₡5.085.000 en una casa de ₡75 millones—. Acá está el desglose real, los otros gastos que nadie menciona, cómo negociar la comisión y cuándo tiene sentido vender por su cuenta.
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Estafas inmobiliarias en Costa Rica: cómo evitarlas (2026)
Estafas inmobiliarias en Costa Rica: anuncios falsos por SINPE, dueños falsos, fraude registral y doble venta. Cómo verificar al dueño antes de pagar.
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Declaración de bienes inmuebles: plazo, multa y pasos
Cada cinco años tenés que declarar el valor de tu propiedad ante la municipalidad. Te explicamos qué pasa si no lo hacés y cómo hacerlo paso a paso.
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Comprar un lote en Costa Rica: checklist sin sorpresas
Un lote sin agua o sin acceso legal puede quedar sin construir. Revisá disponibilidad de AyA o ASADA, servidumbres, calle pública y áreas de protección.
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Cómo mostrar tu casa a compradores de forma segura
Mostrar tu casa no tiene que ser un riesgo. Filtrá por WhatsApp, pedí una señal de capacidad de pago y hacé las visitas con cita, de día y acompañado.
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Seguro de vivienda en Costa Rica: qué exige el banco
El banco te pedirá seguro de vida sobre la deuda y de incendio y terremoto sobre la casa. Mirá cuánto suman a la cuota y cómo comparar aseguradoras.
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Desalojo por falta de pago en Costa Rica: guía
Si el inquilino no paga, solo un juez puede ordenar el desalojo. Te explicamos el monitorio arrendaticio, sus plazos reales y cómo prevenir el problema.
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¿Vender con corredor o por tu cuenta? Comparación honesta
Vender por tu cuenta ahorra la comisión; un buen corredor ahorra tiempo y trabajo. Comparamos costos, ventajas y cuándo conviene cada opción.
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